Der Kauf von Immobilien ist für viele Menschen sehr wichtig. Ist doch mit Eigentum eine Vielzahl an Vorteile verbunden. Doch seit einigen Jahren kennen die Preise für Immobilien nur einen Weg, nämlich nach oben. Gerade für Käufer wird es bei Immobilien immer schwieriger, eine Immobilie noch kaufen zu können. Um hier Käufer zu entlasten, gab es im Dezember 2021 eine gesetzliche Änderung. Die Kosten beim Kauf für Immobilien setzt sich aus einer Vielzahl an Kostenblöcken zusammen. Neben dem Kaufwert für die Immobilie, entstehen auch noch sogenannte Kaufnebenkosten. Dazu zählen die Kosten für die Grunderwerbsteuer, für den Notar und letztlich für den Immobilienmakler. Und gerade beim Immobilienmakler hat die Politik angesetzt und hier für eine Änderung gesorgt. War bisher die Regelung hat die Kosten für einen Immobilienmakler vom Käufer getragen werden müssen, hat sich dieses geändert. Heute werden die Kosten die für einen Immobilienmakler anfallen, geteilt. Das bedeutet, die anfallenden Kosten müssen sowohl vom Käufer, aber auch vom Verkäufer getragen werden.
Immobilien Kauf und wann es Anwendung findet
Die Teilung der Kosten gilt mit der Gesetzesänderung ausschließlich nur für den Fall von einem Immobilienmakler. Die anderen Kosten, wie die Grunderwerbsteuer und für den Notar, müssen weiterhin vom Käufer getragen werden. Sofern es so im Kaufvertrag zum Kauf einer Immobilie vereinbart wurde. Natürlich fällt die Teilung der Kosten für einen Makler immer nur dann an, wenn auch tatsächlich ein Immobilienmakler beauftragt wurde. Ist das nicht der Fall, können keine Kosten und eine Teilung geltend gemacht werden. Ebenfalls kann keine Teilung der Kosten geltend gemacht werden, wenn der Immobilienmakler vom Käufer beauftragt wurde. In einem solchen Fall müssen die Kosten ausschließlich vom Käufer getragen werden. Eine Übernahme durch den Verkäufer ist damit ausgeschlossen. Wie man letztlich sehen kann, gibt es durch die Änderung zu Immobilien umfassende Veränderungen. Das Ziel was die Politik damit verfolgt ist klar, die Reduzierung der Kosten für den Käufer einer Immobilie.